「东方财富股票开户配资」老城区的衰落,是必然的

许多去过长沙的人从五一广场走到太平老街,然后去湘江中路看湘江北,看着橘子岛。

在这条路上,您将看到长沙地标国际金融中心的高耸IWC,曾经带有长沙商业荣耀的王府井(600859)百货商店和解放西路的年轻人。 Soho酒吧和Le Chao酒吧,太平洋老街,臭豆腐的香味,小吃聚集的火宫和学生的茶。

长沙下夜,灯都亮了朦胧,活泼,芬芳。

这是五邑大道上最繁忙的沙滩,见证了解长沙市的变化。

1952年五一大道的建设缩小了从长沙火车站到湘江港码头的距离,缩短到4.4公里。从此,建立了长沙以武夷路为中心轴,向南北两厢发展的战略。

长沙市五一路于20世纪50年代新建,是20世纪80年代湖南的第一条道路。右边的建筑是中苏友谊馆,入口处可以看到列宁的肖像。后来,中苏友谊博物馆成为长沙市口腔医院。

半个多世纪过去了,长沙最繁忙的市中心仍在武夷大道上。

除了街道两旁的风景外,五一大道步行道上的凤凰树已被切断。两条车道已经扩展到四条车道,然后扩展到六条车道。今天,已经使用了八条车道,但仍然充满了拥挤。

在武夷大道上行驶,你必须要小心,以免砸伤你的眼睛;当你在武夷大道上行走时,你必须要小心,因为你不仅要担心被车撞,还要担心被人撞倒。

看来切割一些凤凰树并不是什么大问题。毕竟,即使人们没有行走空间,又怎能有生存空间呢?

然而,武夷大道的拥挤,狭窄和痉挛不是只有这个城市的主要道路。它是独一无二的,但在整个旧城区都是一样的。

绿化稀缺,房屋密集,道路网络混乱交错......长沙老城区比全国其他城市的老城区更加满座。

毕竟,自1952年五一大道建成以来,它不仅缩小了从火车站到湘江港的距离,而且还建立了长沙作为武夷大道城。中轴线,发展南北掀背的战略。

过去57年来,长沙市中心一直在这个五一大道上。

长沙的政治,商业,教育和医疗都集中在这条短暂的五一大道上,而长沙的8.175亿人大多集中在老城区。

它太拥挤了,真的很拥挤......

长沙还有很多土地,城市发展还没有到达需要挖掘土地的地步旧城。

此外,拆除长沙老城不容易拆除。

当黄兴路的老业主在解放前取得地契时,它可以与文物相媲美。 How do you say旧城应该被拆除?如何删除它?

新旧城市中心的轮换是不可避免的。老城长沙的衰落也是不可避免的。此外,仍在推动土地融资。

虽然她nzhen只有40多年的城市历史,市中心已经旋转了几波,从罗湖到福田,现在到了南山。

事实上,早在1972年,长沙就建造了湘江大桥(现为橙岛大桥),使武夷大道和河西庐山路对接。

然而,长沙确实采取了湘江河西的重点发展。那是在2007年,它与河东河西相连已有35年了。

此外,长沙在河东完全没有扩张,只想到河西有大片葡萄园。

长沙河西的发展确实是后来的一步,但可能是因为它是一个迟到的步骤,不会让赫西是像河东这样的城市,在那里建筑道路很密集,道路混乱,土地使用效率低下。在空白的土地上实现新的长沙是空间的野心。

长沙市的结构非常清楚:流向北方的湘江,生活在河中的橙岛,以及位于西方的岳麓山。

然后在河东老城之后,下一个城市中心只能在河西的梅溪湖和滨江。

因此,除了有限的价格奖金,长沙还有一个极强的城市扩张红利,正在取代新老中心。

梅溪湖也非常靠近老城区的五一广场。距离几个地铁站仅7公里。 city不是一个跨越式的发展,而是紧密相连的。

经过多年的探索,长沙终于对城市发展有了清晰的认识。幸运的是,现在的梅溪湖和滨江,你可以清楚地看到它所包含的爆发力:滨江CBD,古麓新区,以及梅溪湖的生产与整合的结合。

让我们比较五邑广场和梅溪湖的卫星地图,看看它们之间的差异。

主要分为三个方面:

1.绿化

梅溪湖规划了湖滨公园,江滨公园和山景公园也有很好的道路绿化,社区有良好的绿化,营造了良好的公共空间。

2.道路网络

老城区的道路网络混乱,无法扩大道路,梅溪湖几乎都是双向八车道。它还计划人行道和自行车道,交通顺畅。社区的内部道路也关注人员和车辆的转移。

3.房屋质量

旧城区房屋已过时,许多是家庭成员的家,没有电梯,停车位不足,财产质量差,生活质量低,梅溪湖设计现代商业住房,从社区到产品,更符合年轻人的生活需求。

老长沙不相信,当你走出长沙时,你会发现老城区的颓势是不可避免的。

市区杭州已从西湖区改为钱江新城。苏州市中心区已经从姑苏区变为公园。未来武汉市中心将从汉口改为光谷。长沙没有理由。 。

梅溪湖和滨江还有很长的故事要讲,曾经是历史辉煌的五一广场必须让步。

滨江

许多老长沙人因为地理位置和学区而爱旧城,因为这个城市的新老中心正在发生变化,这些因素它也会变得越来越褪色。

关于位置?,梅溪湖和滨江有地铁。我认为在地铁之后,年轻人不应该想住在旧城区,他们将是m矿石愿意买一套房子在一个全新的城市购买。

关于学区?长沙梅溪湖表明教育资源不可转让。

只要该地区足够好,它就可以成为一所好学校。

最关键的一点是,梅溪湖不仅引入了一所着名的学校,而且还有许多名牌学校的集聚效应,使该地区的所有地区都具备了高质量的学位。

可以重建硬件设备,为着名学校提供更多空间来建造更好的教室,实验室,多媒体室和图书馆。

至于师生,梅溪湖分校也有老师到着名学校。

并计划t他是高端的梅溪湖,学生来源比旧城更好。毕竟,你可以买到金茂大厦,这也是长沙一个相对高品质的家庭。

全国各地当然有例外,并非所有城市中心都将在未来迁移。

例如,在北京和北京聚集的政治资源已经确定北京的中心将永远在东部和西部地区。通州不再是一个分中心,也消除了北京的非资本功能。

例如,在厦门,厦门的地形是全国最特殊的地区。市中心位于一个岛上。由于自然地形的分离,主要城市和郊区,加上一线海的祝福view,决定厦门市。该中心将始终在岛上。

虽然厦门门也计划在翔安南部开发一个新的城市,但最好的商业,教育和资源都在岛上。在翔安新城,气候仍然很难。

真正的新城市中心迁移符合城市发展的方向,而不是通过在城市中心迁移的概念中出售房屋的坑来收获。

走过长沙,我越来越确定旧城的衰落是不可避免的。

本文首次发表于微信公众号:胡子说房间。文章内容属于作者个人观点,不代表作者和讯网的位置。投资者应采取相应行动,风险自负。

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